Ντίνας Σβύνου: Οι επισημάνσεις της Επάρχου για το Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο Κω | Για Άγιο Φωκά: Η Κτηματική εταιρεία μεταφέρει την ευθύνη του ελέγχου στον Δήμο Κω

Μετά την παρακολούθηση της αναλυτικής παρουσίασης των εναλλακτικών σεναρίων για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, η Έπαρχος Κω-Νισύρου, Ντίνα Σβύνου, διατύπωσε συγκεκριμένες παρατηρήσεις τις οποίες και θα καταθέσει εγγράφως στη σχετική πλατφόρμα διαβούλευσης .  Η Έπαρχος τόνισε την ανάγκη να μπει τάξη στην ανάπτυξη του τόπου, επισημαίνοντας όμως συγκεκριμένα σημεία που χρήζουν διορθώσεων προκειμένου το σχέδιο να είναι ρεαλιστικό και βιώσιμο.

Τόνισε ότι ένας σωστός σχεδιασμός προστατεύει όλους τους τομείς της οικονομίας –πρωτογενή, μεταποίηση και τουρισμό– καθώς επιτρέπει στους επενδυτές να γνωρίζουν εκ των προτέρων πού και πώς μπορούν να δραστηριοποιηθούν. Παραδέχθηκε ότι η μετάβαση θα αδικήσει κάποιους ιδιοκτήτες που αγόρασαν γη με άλλους όρους, όμως υπογράμμισε ότι η έλλειψη χωροταξικού σχεδιασμού στο παρελθόν στέρησε από το νησί τη δυνατότητα για μια πιο στοχευμένη και ποιοτική τουριστική ανάπτυξη.

Μία από τις βασικότερες επισημάνσεις της αφορούσε τον υπολογισμό του πληθυσμού βάσης. Η Έπαρχος χαρακτήρισε ανεπαρκή τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και της ΔΕΗ (37.000 κάτοικοι), εξηγώντας ότι κατά την τουριστική περίοδο ο πληθυσμός αυξάνεται κατά 70% λόγω των 25.000 εργαζομένων που διαμένουν στο νησί.

Με βάση αυτό, ζήτησε τη δημιουργία κοινωνικής κατοικίας μέσω πολεοδομικών κινήτρων. Πρότεινε να επιτρέπεται η δόμηση εκτός αστικού ιστού με όρους δόμησης εντός οικισμού, υπό την προϋπόθεση ότι τα κτίρια αυτά θα διατίθενται αποκλειστικά για προσιτή ενοικίαση σε γιατρούς, δασκάλους και εργαζόμενους. Για να διασφαλιστεί ο κοινωνικός χαρακτήρας, πρότεινε αυστηρούς κανόνες, όπως 20ετή απαγόρευση αλλαγής χρήσης ή μετατροπής σε Airbnb.

Η κυρία Σβύνου εξέφρασε την αντίθεσή της σε δύο βασικούς περιορισμούς που προτάθηκαν:

1. Στην απόσταση δόμησης από τον αιγιαλό: Χαρακτήρισε υπερβολικό το όριο των 150 μέτρων, ζητώντας να ισχύει ό,τι προβλέπει η εθνική νομοθεσία, ώστε να μην τεθεί η Κως σε καθεστώς επενδυτικής αστάθειας.

2. Στο πλαφόν των 100 κλινών: Υποστήριξε ότι μια μονάδα 100 κλινών εκτός σχεδίου δεν είναι οικονομικά βιώσιμη. Ανέφερε ότι αντί για οριζόντιους αριθμητικούς περιορισμούς, η πολιτεία πρέπει να επιβραβεύει τις πράσινες επενδύσεις με μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα και περιβαλλοντική πιστοποίηση. Η Έπαρχος εξέφρασε την πλήρη αντίθεσή της στην πρόταση του Δημάρχου, χαρακτηρίζοντας το πλαφόν των 100 κλινών ως ένα μέτρο που ουσιαστικά ναρκοθετεί την επιχειρηματικότητα. Το βασικό της επιχείρημα είναι ότι μια τόσο μικρή μονάδα σε εκτός σχεδίου περιοχή στερείται οικονομικής βιωσιμότητας, καθώς τα λειτουργικά της κόστη θα υπερβαίνουν τα έσοδα.

Κλείνοντας, η Έπαρχος έκανε μια ιεράρχηση των μεγάλων υποδομών του νησιού. Σημείωσε ότι το θέμα της ενέργειας λύνεται με την ηλεκτρική διασύνδεση και των απορριμμάτων με τις δρομολογημένες επενδύσεις, όμως έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου για το νερό. Χαρακτήρισε τα φράγματα παρωχημένη λύση λόγω της κλιματικής αλλαγής και πρότεινε τη στροφή στις μονάδες αφαλάτωσης. Κάλεσε τον Δήμο να καταθέσει άμεσα μελέτες, διαβεβαιώνοντας ότι υπάρχει δέσμευση από την Περιφέρεια και το κράτος για άμεση χρηματοδότηση τέτοιων έργων.

Παρέμβαση Ντίνας Σβύνου για τον Άγιο Φωκά: «Δικαίωμα των πολιτών η ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες – Τέρμα η θεωρία»

Σε μείζον κοινωνικό και πολιτικό ζήτημα εξελίσσεται ο αποκλεισμός της πρόσβασης στην παραλία του Αγίου Φωκά, μετά την κίνηση ιδιώτη να οργώσει την έκταση από την οποία διέρχονταν επί δεκαετίες οι πολίτες. Για το θέμα τοποθετήθηκε η Έπαρχος Κω-Νισύρου, Ντίνα Σβύνου, αποκαλύπτοντας τις ενέργειες στις οποίες προέβη προκειμένου να διασφαλιστεί το δικαίωμα των πολιτών στην ελεύθερη διέλευση προς τον αιγιαλό.

Σύμφωνα με τα όσα δήλωσε η κ. Σβύνου στο KosTV, η κατάσταση έγινε αντιληπτή τον περασμένο Νοέμβριο. Τρεις χωμάτινοι δρόμοι, που χρησιμοποιούνταν από κατοίκους και επισκέπτες για γενιές, καταργήθηκαν στην πράξη όταν ο νέος ιδιοκτήτης του παρακείμενου ακινήτου προχώρησε στο όργωμα της γης, καθιστώντας αδύνατη την προσέγγιση στη θάλασσα.

«Διαπίστωσα και η ίδια, μετά από παράπονα συμπολιτών μας, ότι δεν υπήρχε καμία πρόσβαση. Ακόμη και από το φυλάκιο, η δίοδος έχει ακυρωθεί», τόνισε η Έπαρχος, υπογραμμίζοντας το οξύμωρο του σχήματος: να νοικιάζονται από το κράτος ομπρελοκαθίσματα στην παραλία, αλλά οι πολίτες να μην μπορούν να φτάσουν σε αυτήν.

Η κ. Σβύνου, θέλοντας να διαχωρίσει τη θέση της από την «πολιτική των μέσων κοινωνικής δικτύωσης», προχώρησε στις 18 Δεκεμβρίου σε επίσημη καταγγελία προς την Κτηματική Υπηρεσία. Στο κείμενο της καταγγελίας, η Έπαρχος ζήτησε:

1. Τον έλεγχο της νομιμότητας των παρεμβάσεων.

2. Τη διαπίστωση τυχόν αυθαίρετης κατάληψης κοινόχρηστης διόδου.

3. Την άμεση αποκατάσταση της ελεύθερης πρόσβασης με νόμιμες ενέργειες.

Η απάντηση της Κτηματικής Υπηρεσίας,(προς τον Δήμαρχο Κω)  με ημερομηνία 24 Δεκεμβρίου,  κοινοποιήθηκε στην κ.Σβύνου.  Η επιστολή ουσιαστικά μεταφέρει την ευθύνη του ελέγχου στον Δήμο Κω. Το έγγραφο καλεί τη δημοτική αρχή να ενεργοποιήσει τους ελεγκτικούς της μηχανισμούς (Πολεοδομία) για να διαπιστωθεί το μέγεθος της παράβασης και οι ευθύνες του ιδιοκτήτη.

Αναφερόμενη στην ένταση που δημιουργήθηκε κατά την πρόσφατη παρουσίαση του Πολεοδομικού Σχεδίου, η κ. Σβύνου ήταν σαφής: «Δεν υπάρχει θέλω ή δε θέλω. Υπάρχει ο νόμος. Ο ιδιοκτήτης, αν χτίσει, υποχρεούται να αφήσει δίοδο. Ο Δήμος έχει τα εργαλεία, όπως την εισφορά γης ή την απαλλοτρίωση, για να κατοχυρώσει το δικαίωμα των πολιτών».

Το ζήτημα παραμένει ανοιχτό, με την τοπική κοινωνία να αναμένει την αντίδραση του Δήμου. Η Έπαρχος δήλωσε σίγουρη για την ευαισθησία της δημοτικής αρχής, ωστόσο κατέστησε σαφές ότι η διασφάλιση της κοινοχρησίας του αιγιαλού αποτελεί βασική υποχρέωση της πολιτείας απέναντι στον πολίτη.

Πηγη: https://www.kostv.gr/