Tης Βίκης Τρύφωνα
Η Premia Properties συνεχίζει δυναμικά την επέκτασή της στον τουριστικό τομέα, ανακοινώνοντας την εξαγορά δύο νέων ξενοδοχείων στην Κω, στο πλαίσιο ενός ευρύτερου στρατηγικού σχεδίου που εδραιώνει τη θέση της ως έναν από τους πιο ενεργούς επενδυτές στον ελληνικό hospitality κλάδο.
Η εταιρεία απέκτησε τα ξενοδοχεία GAIA Palace και GAIA Royal, συνολικής δυναμικότητας 441 δωματίων, που βρίσκονται στο Μαστιχάρι της Κω. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών ανακαίνισης και αναβάθμισης, ανέρχεται σε 73 εκατομμύρια ευρώ. Τα ακίνητα καταλαμβάνουν έκταση 114 στρεμμάτων και διαθέτουν μεικτή επιφάνεια 28.000 τ.μ., ενώ λειτουργούν επιτυχημένα στην τουριστική αγορά για πάνω από 25 χρόνια.
Σύμφωνα με την Premia, η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο 2025, με τα ξενοδοχεία να παραμένουν σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Η σκανδιναβική NLTG (Nordic Leisure Travel Group), στρατηγικός εταίρος της Premia, θα αναλάβει τη διαχείρισή τους μέσω 20ετούς triple net μίσθωσης, ενώ η πλήρης ανακαίνιση αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2027.
Ο πρόεδρος της Premia και CEO της Sterner Stenhus, Ηλίας Γεωργιάδης, σχολίασε ότι η νέα αυτή επένδυση ενισχύει τη συνεργασία με τη NLTG, στοχεύοντας στην προσέλκυση περισσότερων επισκεπτών από τις σκανδιναβικές χώρες στην Ελλάδα. «Από τον Αύγουστο του 2024 έχουμε ήδη εξαγοράσει τέσσερα ξενοδοχεία 1.500 δωματίων αξίας 250 εκατ. ευρώ και σκοπεύουμε στα επόμενα δύο χρόνια να ξεπεράσουμε τα 2.500 δωμάτια», υπογράμμισε. Από την πλευρά του, ο CEO της Premia, Κώστας Μαρκάζος, σημείωσε ότι η εξαγορά «ισχυροποιεί τη χρηματοοικονομική θέση της εταιρείας, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιο και την κερδοφορία της».
Η στρατηγική τουριστικής ανάπτυξης
Η επένδυση στην Κω έρχεται ως φυσική συνέχεια μιας σειράς κινήσεων που έχουν καταστήσει την Premia έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους επενδυτές ακινήτων με εστίαση στην τουριστική αγορά. Ήδη από το 2024, η εταιρεία έχει προχωρήσει στην απόκτηση δύο ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη, συνολικής χωρητικότητας 800 δωματίων, τα οποία έχουν επίσης επαναμισθωθεί στη NLTG με συμβάσεις διάρκειας 15+10 ετών.
Ακολούθησε η εξαγορά ξενοδοχειακής μονάδας 270 δωματίων στη Gran Canaria έναντι 64 εκατ. ευρώ, επίσης με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό ενοίκιο 4,65 εκατ. ευρώ. Με αυτή την κίνηση, η Premia έκανε το πρώτο της βήμα εκτός Ελλάδας, χωρίς ωστόσο να απομακρυνθεί από τον κύριο στρατηγικό της άξονα που παραμένει η εγχώρια αγορά φιλοξενίας.
Η συνεργασία με τη NLTG, η οποία διαθέτει χαρτοφυλάκιο 250 ξενοδοχείων και 20.000 εργαζομένων σε όλη την Ευρώπη, αποδεικνύεται καθοριστική. Η NLTG αποτελεί πλέον και μέτοχο της Premia, με ποσοστό 9,66%, παρέχοντας πρόσβαση σε ένα ευρύ δίκτυο τουριστικών υποδομών και αγορών, ιδιαίτερα των σκανδιναβικών χωρών.
Ενισχυμένο κεφάλαιο και στρατηγικοί μέτοχοι
Η εξαγορά στην Κω έρχεται λίγους μήνες μετά την επιτυχημένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ που ολοκλήρωσε η Premia τον Ιούλιο του 2025, με τη συμμετοχή ισχυρών επιχειρηματικών ονομάτων. Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται η ΑΝΙΚΑ ΑΕ (οικογένεια Σκλαβενίτη), η GFI Ltd του Γιάννη Αντετοκούνμπο, και ο Γιώργος Δασκαλάκης, ιδρυτής της Kaizen Gaming. Οι τρεις αυτοί anchor investors κατέχουν συνολικά 7,5% του μετοχικού κεφαλαίου, ενισχύοντας σημαντικά την εικόνα αξιοπιστίας και το επενδυτικό προφίλ της εταιρείας.
Η αύξηση κεφαλαίου, η οποία υπερκαλύφθηκε κατά 1,5 φορές, αύξησε το free float της Premia από 17% σε 22%, ενώ συμμετείχαν περισσότεροι από 1.600 μικροεπενδυτές. Τα νέα κεφάλαια χρησιμοποιούνται ήδη για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου που προβλέπει τη δημιουργία χαρτοφυλακίου αξίας 1 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια.
Πέρα από τον τουρισμό: Φοιτητικές εστίες και κοινωνικές υποδομές
Παράλληλα με την ανάπτυξη στον τουριστικό τομέα, η Premia ενισχύει και το χαρτοφυλάκιό της στις φοιτητικές κατοικίες, ένα κομμάτι της αγοράς με μεγάλη ανεκμετάλλευτη ζήτηση. Η εταιρεία έχει ήδη παρουσία σε πόλεις όπως Βόλος, Λάρισα και Ξάνθη, και προγραμματίζει νέες εστίες σε Ρόδο, Πάτρα και Αθήνα, με στόχο να ξεπεράσει τα 800 κλειδιά έως το 2026.
Πορεία προς τα 2.500 δωμάτια και πέρα
Με τη νέα εξαγορά στην Κω, η Premia κάνει ακόμη ένα βήμα προς τον στόχο των 2.500 δωματίων μέχρι το 2027, χτίζοντας σταδιακά ένα ανθεκτικό και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο τουριστικών ακινήτων υψηλής απόδοσης. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αναμένεται να ξεπεράσει τα 650 εκατ. ευρώ μέχρι τα τέλη του 2025, με τελικό στόχο το 1 δισ. ευρώ, ενισχύοντας τη θέση της Premia ως βασικού παίκτη στην ελληνική αγορά real estate με έντονο τουριστικό αποτύπωμα και διεθνείς συνεργασίες στρατηγικής σημασίας.
Tornosnews.gr
