Ιδού οι 138 περιοχές που δεν θα πληρώσετε φόρο μεταβίβασης ακινήτων (πίνακας)

Από

11 Ιούν 2021

1358

Ψάχνετε τις φθηνότερες περιοχές στο λεκανοπέδιο;

Τις ζώνες στις οποίες η τιμή δεν ξεπερνάει το ψυχολογικό όριο των 1000 ευρώ; «Γυρίσαμε» όλη την Αττική και βρήκαμε 138 ζώνες.

Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων (ή και 150 τετραγωνικών μέτρων) σε αυτήές τις περιοχές, θα μεταβιβάζεται χωρίς καθόλου φόρο (σ.σ ο φόρος γονικής παροχής ή δωρεάς θα μηδενίζεται λόγω του αφορολογήτου).

Ψάχνετε τις φθηνότερες περιοχές στο λεκανοπέδιο; Τις ζώνες στις οποίες η τιμή δεν ξεπερνάει το ψυχολογικό όριο των 1000 ευρώ; Η αλήθεια είναι ότι μετά τις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών οι επιλογές σας θα είναι πολύ λιγότερες σε σχέση με τώρα. Ωστόσο, θα εξακολουθήσουν να υπάρχουν. «Γυρίσαμε» όλη την Αττική και βρήκαμε 138 ζώνες στις οποίες η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου δεν θα ξεπερνά τα 1000 ευρώ ούτε και μετά την 1/1/2022. Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων (ή και 150 τετραγωνικών μέτρων) σε αυτή την περιοχή, θα μεταβιβάζεται χωρίς καθόλου φόρο (σ.σ ο φόρος γονικής παροχής ή δωρεάς θα μηδενίζεται λόγω του αφορολογήτου) ενώ ο ΕΝΦΙΑ θα είναι χαμηλότερος από 2 ευρώ το τετραγωνικό.

Γιατί ο ΕΝΦΙΑ θα πέφτει κάτω από τα 2 ευρώ το μέτρο;Και σήμερα, στις περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 1000 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ φτάνει το πολύ στα 2,9 ευρώ. Ωστόσο, στον τελικό υπολογισμό γίνεται έκπτωση έως και 30%. Άρα και με τα σημερινά δεδομένα, ο φόρος διαμορφώνεται στα 2 ευρώ. Με την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, είναι δεδομένο ότι και οι συντελεστές ανά τετραγωνικό θα πέσουν και οι εκπτώσεις επί του τελικού λογαριασμού θα γίνουν μεγαλύτερες. Άρα επιλέγοντας ακίνητο σε μια από τις 138 περιοχές που ακολουθούν, είναι δεδομένο ότι θα πληρώνετε κάτω από 2 ευρώ σε φόρο κατοχής ακινήτου.

ΠΕΡΙΟΧΗ	ΖΩΝΗ	ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2021 (από 01/01/2022)	ΜΕΤΑΒΟΛΗ (%)	ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €)	ΕΝΦΙΑ 2022
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	ΙΑ	450	-31%	-200	2
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Ε1	600	-14%	-100	2,8
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	ΙΓ1	650	8%	50	2,8
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Ι	700	17%	100	2,8
ΖΕΦΥΡΙΟΥ	Α	700	8%	50	2,8
ΖΕΦΥΡΙΟΥ	Β	700	8%	50	2,8
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Ε2	700	0%	0	2,8
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Ε3	700	0%	0	2,8
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	ΙΔ	750	25%	150	2,8
ΒΑΡΝΑΒΑ	Α	750	15%	100	2,8
ΜΑΡΚΟΠΟΎΛΟΥ ΩΡΩΠΟΥ	Β	750	15%	100	2,8
ΜΑΝΔΡΑΣ	ΣΤ	750	15%	100	2,8
ΟΙΝΟΗΣ	Α	750	7%	50	2,8
ΚΑΛΥΒΙΩΝ ΘΟΡΙΚΟΥ	Γ	750	0%	0	2,8
ΩΡΩΠΟΥ	Α	750	0%	0	2,8
ΤΑΥΡΟΥ	Η	750	-6%	-50	2,8
ΤΑΥΡΟΥ	Θ	750	-6%	-50	2,8
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Ζ	800	33%	200	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Θ	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Ι	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΙΑ	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΙΒ	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΙΓ	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΙΔ	800	14%	100	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΙΕ	800	14%	100	2,9
ΜΑΝΔΡΑΣ	Γ	800	14%	100	2,9
ΜΑΝΔΡΑΣ	Δ	800	14%	100	2,9
ΜΑΝΔΡΑΣ	Ε	800	14%	100	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΚΑ	800	7%	50	2,9
ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ	Γ	800	7%	50	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Η	800	7%	50	2,9
ΑΦΙΔΝΩΝ (ΚΙΟΥΡΚΩΝ)	Γ	800	0%	0	2,9
ΕΡΥΘΡΩΝ	Α	850	42%	250	2,9
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ	Θ	850	31%	200	2,9
ΝΈΟ ΜΕΛΙ	Α	850	31%	200	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Θ	850	31%	200	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Ι	850	31%	200	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	ΣΤ	850	31%	200	2,9
ΑΧΑΡΝΩΝ	ΙΑ	850	21%	150	2,9
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ	Ι	850	21%	150	2,9
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Γ	850	21%	150	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	ΙΒ	850	21%	150	2,9
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ	Ζ	850	13%	100	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	Κ	850	13%	100	2,9
ΚΑΛΑΜΟΥ	Γ	850	13%	100	2,9
ΜΑΡΚΟΠΟΎΛΟΥ ΩΡΩΠΟΥ	Α	850	13%	100	2,9
ΜΑΓΟΥΛΑΣ	Δ	850	13%	100	2,9
ΜΑΓΟΥΛΑΣ	Ε	850	13%	100	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Ζ	850	13%	100	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	ΣΤ	850	13%	100	2,9
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ	Β	850	13%	100	2,9
ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ	Ε	850	13%	100	2,9
ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ	Ι	850	13%	100	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΚΒ	850	6%	50	2,9
ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ	Α	850	6%	50	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Ζ	850	6%	50	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	ΣΤ	850	6%	50	2,9
ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ	Ε	850	6%	50	2,9
ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ	ΣΤ	850	6%	50	2,9
ΚΟΥΒΑΡΑ ΚΑΙ ΠΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ	Β	850	-15%	-150	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Γ	900	38%	250	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Δ	900	38%	250	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Ε	900	38%	250	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Η	900	38%	250	2,9
ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ	Α	900	29%	200	2,9
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Δ	900	29%	200	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Η	900	29%	200	2,9
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ	Η	900	20%	150	2,9
ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙΟΥ	Β	900	20%	150	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Θ	900	20%	150	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	ΣΤ	900	13%	100	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΗ	900	6%	50	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Ι	900	6%	50	2,9
ΜΕΘΑΝΩΝ	Β	900	6%	50	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Δ	900	0%	0	2,9
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ	Α	900	-5%	-50	2,9
ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ	Α	950	36%	250	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Α	950	36%	250	2,9
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ	Β	950	36%	250	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	ΙΑ	950	27%	200	2,9
ΠΟΛΥΔΕΝΔΡΙΟΥ	Α	950	19%	150	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Θ	950	19%	150	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Δ	950	19%	150	2,9
ΜΕΓΑΡΕΩΝ	Ε	950	19%	150	2,9
ΑΙΓΑΛΕΩ	ΙΕ	950	19%	150	2,9
ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ	Β	950	12%	100	2,9
ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ	Γ	950	12%	100	2,9
ΙΛΙΟΥ	ΙΑ	950	12%	100	2,9
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ	ΙΔ	950	12%	100	2,9
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ	ΙΕ	950	12%	100	2,9
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ	ΙΣΤ	950	12%	100	2,9
ΤΑΥΡΟΥ	Ζ	950	12%	100	2,9
ΤΑΥΡΟΥ	ΣΤ	950	12%	100	2,9
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ	Ζ	950	12%	100	2,9
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ	ΣΤ	950	12%	100	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΔ	950	6%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΕ	950	6%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΖ	950	6%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΘ	950	6%	50	2,9
ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ	Β	950	6%	50	2,9
ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)	Ζ	950	6%	50	2,9
ΜΕΘΑΝΩΝ	Α	950	6%	50	2,9
ΓΑΛΑΤΑ	Β	950	6%	50	2,9
ΤΑΥΡΟΥ	Ε	950	6%	50	2,9
ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ	Α	950	0%	0	2,9
ΑΛΕΠΟΧΩΡΙΟΥ	Γ	1000	43%	300	2,9
ΑΧΑΡΝΩΝ	Ι2	1000	33%	250	2,9
ΚΑΒΟ ΔΟΚΑΝΟ	Α	1000	33%	250	2,9
ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ	Β	1000	33%	250	2,9
ΠΟΡΤΟ ΓΕΡΜΕΝΟ	Β	1000	33%	250	2,9
ΘΟΡΙΚΟ	Α	1000	25%	200	2,9
ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ	Ε	1000	25%	200	2,9
ΒΙΛΙΩΝ	Α	1000	25%	200	2,9
ΜΑΝΔΡΑΣ	Β	1000	25%	200	2,9
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ	Γ	1000	25%	200	2,9
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ	Ε	1000	25%	200	2,9
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ	Η	1000	25%	200	2,9
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ	Θ	1000	25%	200	2,9
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ	Ε	1000	18%	150	2,9
ΝΤΑΓΚΛΑ	Α	1000	11%	100	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Γ	1000	11%	100	2,9
ΑΘΗΝΑΙΩΝ (3ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)	Ι	1000	11%	100	2,9
ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)	Η	1000	11%	100	2,9
ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)	ΣΤ	1000	11%	100	2,9
ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ	ΙΑ	1000	11%	100	2,9
ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ	Α	1000	5%	50	2,9
ΚΑΛΥΒΙΩΝ ΘΟΡΙΚΟΥ	Α	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	Η	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	Ι	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΑ	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΓ	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΙΣΤ	1000	5%	50	2,9
ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ	ΣΤ	1000	5%	50	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Ζ	1000	5%	50	2,9
ΚΟΥΒΑΡΑ ΚΑΙ ΠΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ	Α	1000	0%	0	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Ε	1000	0%	0	2,9
ΣΠΕΤΣΩΝ	Λ	1000	0%	0	2,9
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ	Β	1000	-5%	-50	2,9